持续的房地产拍卖清算率与抵押贷款需求上升相匹配

澳大利亚拍卖清算率的持续上升与抵押贷款需求的强劲增长相吻合，事实证明这是我们房地产复苏的又一迹象。澳大利亚统计局发布的新数据显示，住房融资承诺急剧增加，增幅高达21%。这种增长在维多利亚州和新南威尔士州最为明显，那里的首府城市住房价值也在上升。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说：“这一结果也反映出同期拍卖清盘率的上升。”

在较低的利率和更容易获得信贷的支持下，抵押贷款的需求正在增长，导致房屋价值上升。

记录的每个细分市场中，自住的首次置业者，自住的非FHB房屋和投资者均显示出贷款增加。

根据澳大利亚统计局本周发布的7月份住房融资数据，住房融资承诺的增加主要体现在新州和维多利亚州，这两个州的住房价值自5月以来也在增加。

7月数据中的两个关键数据是：

*业主自用的非FHB贷款为170亿美元：比6月增长17.2%，为2018年11月以来的最高水平

*业主自用的FHB承诺金额为$ 3.7b，比6月高20.9%，是2009年11月以来的最高水平

您的拍卖周末

本周拍卖量保持稳定，有1515座首都房屋上市。与上周的1533场拍卖的最终数字相比，仅下降了1.2%。

墨尔本本周将举行762场拍卖，较上周下降了三场，但比去年同期下降了22%(从1533年开始)。

悉尼本周计划进行543场拍卖，高于上周的528场。一年前，在海港城进行了669场拍卖。

本周最繁忙的首都郊区是：

15拍卖会—新南威尔士州的莫斯曼和新南威尔士州的圣艾夫斯

12拍卖—昆士兰州昆士兰州的冲浪者天堂和维多利亚州的里士满

11拍卖—格伦·韦弗利，普雷斯顿和水库(全部维克)

拍卖总结

全国首府城市的全国平均拍卖清盘率连续四个星期保持在70%以上，这是市场改善的基础。

拍卖量稳定，但仍比一年前大幅下降。

上周的清盘率达72.3%，较上周的1615拍卖提高了70%。

去年9月的第一周，拍卖了1916套房屋(比今年增加了25%)，清盘率为55.3%。

墨尔本上周举办了765次拍卖，清盘率达到74%。768拍卖前一周的清盘率为74.4%。

在悉尼，上周有528套房屋进行拍卖，而前一周的有590套。清除率在同一时期从74.5%上升到75.7%。

在首府以外，卧龙岗上周拍卖成交额最高，为50件。吉朗拍卖场的清算率最高，为50%。