CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“这一结果也反映出同期拍卖清盘率的上升。”
在较低的利率和更容易获得信贷的支持下,抵押贷款的需求正在增长,导致房屋价值上升。
记录的每个细分市场中,自住的首次置业者,自住的非FHB房屋和投资者均显示出贷款增加。
根据澳大利亚统计局本周发布的7月份住房融资数据,住房融资承诺的增加主要体现在新州和维多利亚州,这两个州的住房价值自5月以来也在增加。
7月数据中的两个关键数据是:
*业主自用的非FHB贷款为170亿美元:比6月增长17.2%,为2018年11月以来的最高水平
*业主自用的FHB承诺金额为$ 3.7b,比6月高20.9%,是2009年11月以来的最高水平
您的拍卖周末
本周拍卖量保持稳定,有1515座首都房屋上市。与上周的1533场拍卖的最终数字相比,仅下降了1.2%。
墨尔本本周将举行762场拍卖,较上周下降了三场,但比去年同期下降了22%(从1533年开始)。
悉尼本周计划进行543场拍卖,高于上周的528场。一年前,在海港城进行了669场拍卖。
本周最繁忙的首都郊区是:
15拍卖会—新南威尔士州的莫斯曼和新南威尔士州的圣艾夫斯
12拍卖—昆士兰州昆士兰州的冲浪者天堂和维多利亚州的里士满
11拍卖—格伦·韦弗利,普雷斯顿和水库(全部维克)
拍卖总结
全国首府城市的全国平均拍卖清盘率连续四个星期保持在70%以上,这是市场改善的基础。
拍卖量稳定,但仍比一年前大幅下降。
上周的清盘率达72.3%,较上周的1615拍卖提高了70%。
去年9月的第一周,拍卖了1916套房屋(比今年增加了25%),清盘率为55.3%。
墨尔本上周举办了765次拍卖,清盘率达到74%。768拍卖前一周的清盘率为74.4%。
在悉尼,上周有528套房屋进行拍卖,而前一周的有590套。清除率在同一时期从74.5%上升到75.7%。
在首府以外,卧龙岗上周拍卖成交额最高,为50件。吉朗拍卖场的清算率最高,为50%。