上市房地产业赢得投资者青睐

在过去的六年中，南非的上市房地产行业已经筹集了约1,530亿兰特的资金，正在逐步发展，并且不受经济增长疲弱的影响。

Stanlib的上市房地产基金负责人Keillen Ndlovu表示，他的研究表明，尽管经济不景气且缺乏并购活动，该行业在2016年仍保持强劲增长。

迄今为止，今年迄今已筹集了多达320亿兰特的新股权。与2015年的360亿兰特相比略有下降。

另请阅读：投资者应利用医疗保健信托基金的优势

2016年的320亿兰特里包括的是Liberty集团在12月初发布的房地产清单，Liberty Two Degrees(L2D)。

“自由筹集了38亿兰特;Ndlovu说：“这是通过机构筹集的28亿兰特，是通过自由银行通过其客户或保单持有人直接筹集的R10亿。”

L2D的资产包括自由集团(Liberty Group)300亿兰特的房地产投资组合的一部分，包括其最大，最具标志性的房地产：桑顿城，东门，尼尔森·曼德拉广场和梅尔罗斯拱门。

另请阅读：SA房地产业在2016年过山车中生存

这是投资者首次能够获得这些优质零售资产的敞口。

Ndlovu说，对上市房地产的持续需求可能表明明年可能还会有更多的房地产上市。

在L2D上市之外，320亿兰特的大部分是在JSE上市的离岸公司所占。

其中包括波兰开发商和投资者，以Echo Polska Properties为重点的东欧环球贸易中心和西欧购物中心老板Hammerson之类的人。

另请阅读：在SA中很难找到价格合理的房地产收购

富时100零售房地产巨头是JSE上最大的上市房地产公司。

在9月份上市时，它的市值为916亿兰特，而在英国和西班牙拥有购物中心的英图地产(Intu Properties)按市值排名在JSE上市的房地产公司中排名第二。

当时Intu的市值为816亿兰特。

截至2016年12月8日，SA上市房地产部门的总收益占收入和资本增长的4.29%。然而，债券表现最佳，收益率为14.96%。