天达澳洲房地产基金业绩良好

Investec Australia Property Fund(IAPF)周四增加了对单位持有人的可分配收入，这得益于硬通货获得的回报。

以兰特计，该基金宣布截至2016年3月31日止年度的总派息增长29.3%。

该基金在约翰内斯堡上市，但在澳大利亚定居，报告全年全年每基金单位分派9.17澳元，比之前增长了12.1%。

IAPF首席执行官格雷姆·卡茨(Graeme Katz)在对结果发表评论时说，兰特兑澳元的持续贬值增强了该基金作为兰德对冲投资者的能力。

该公司目前拥有19个办公和工业物业的投资组合，其使用率达100%。

它在年内完成了1.27亿澳元的房地产收购，加上新的估值，使投资组合价值增至4.94亿澳元。自2013年10月上市以来，这一数字增长了3.8倍。

自三年前上市以来，IAPF的总回报率为67.8%。

卡茨说：“ IAPF的交易价格仍低于其在澳大利亚和向内上市的同业的折价，这为以硬通货提供高于市场收益的业务提供了一个令人信服的切入点。”

该基金的业绩受到分析师的好评。Ma'alot负责人说：“对于寻求澳元收益率的投资者而言，天达澳大利亚房地产基金是一个非常引人注目的故事。与澳大利亚同业相比，他们提供的本币远期收益率为8.1%，而同业平均水平为5.5%。”投资，莫里斯·夏皮罗(Maurice Shapiro)。

他说，该基金与澳大利亚的经济风险隔离良好。夏皮罗说：“尽管我们对澳大利亚经济对资源的依赖感到担忧，但(IAPF)的加权平均租赁年限为6.1年，出租率为100%，因此它们有能力应对任何宏观经济的动荡。”

董事会预计，根据未来12个月的资本部署水平，2017财年澳元兑WHT之前的分配增长将在6%至8%之间。