财团推出数百万兰特住房项目

由开发商Calgro M3和SA Corporate Real Estate Fund组成的财团同意建立一家住房合资企业，该合资企业可能会在未来上市。

Calgro M3 MD Wikus Lategan解释了合作的动机，说他的团队能够以比其他SA公司更便宜的价格开发经济适用房，并且SA Corporate是住宅物业资产的高级经理。

在上个月的联合公告中，SA Corporate和Calgro M3表示已同意通过SA Corporate的全资子公司Afhco Holdings和Calgro M3的全资子公司Hizoscape组成联合倡议，该公司将更名为Calgro Real房地产。

Afhco将认购Afhco Calgro M3财团的51%股份，而Calgro房地产将认购49%的已发行股本。

Lategan说：“一旦开发和出租，该公司将从Calgro M3那里获得一套明确的住宅物业投资组合。”

“长期战略是从Calgro M3，其他开发商和更广阔的市场收购进一步开发和出租的房地产物业组合。我们希望它在未来四到五年内价值100亿至150亿兰特。”

Afhco Calgro M3财团将通过初始交易对价筹集至多16.39亿雷亚尔。

该公司将在接下来的18-24个月内出租并租赁一套已建成的物业，以资本化。

这些开发项目包括在约翰内斯堡西部的一个项目，在索韦托的一个项目，在约翰内斯堡南部的一个项目，在开普敦北部的一个项目以及在开普普莱斯的一个项目。

这些项目的总可出租面积为162,068平方米。预计该资产的年度财产净收入为1.76亿兰特。

SA Corporate首席执行官Rory Mackey表示，该财团的投资组合将定位于SA Corporate。

他说：“在现阶段，我们认为在SA Corporate中孵化这种投资组合是适当的，因为它需要资产负债表来为特别的开发渠道提供资金，”

“一旦达到适当的规模，并且市场以及南澳的各种房地产出资者已经充分认识到这种[住宅]房地产类别具有防御性和增长潜力的优点，那么我们将考虑单独上市是否有利。 ”

SA Corporate于8月份发布了中期财务业绩，并报告了截至6月份的六个月的每股收益增长了9.1%。

“他们的结果很好，” Old Mutual Investment Group的MacroSolutions精品店的上市物业经理埃文·罗宾斯(Evan Robins)说。

“特别令人高兴的是他们的核心收入增长强劲。”