MAS通过R10亿扩大德国业务

MAS房地产公司(JSE：MSP)通过以10亿兰特收购德国北部的Flensburg Galerie购物中心，扩大了在德国零售市场的业务。

这意味着该公司由于以欧元支付股息而为南非投资者提供货币对冲，其资产基础已增长至超过190亿兰特。

MAS的首席财务官和联合创始人马尔科姆·利维(Malcolm Levy)表示，这家专注于欧洲的房地产股有望在其2019财年实现两位数的欧元股息增长，使其成为JSE投资者最具吸引力的离岸房地产股之一。

列维表示，MAS将斥资6,255万欧元收购其最新的25,540平方米的弗伦斯堡美术馆，这是一家靠近丹麦边境的受欢迎的购物中心。

他说，该购物中心包括一些长期租赁的蓝筹租户，这意味着该公司已从该资产获得了固定的收入。

金管局还可以提高资产的回报率，因为该基金的空缺职位有潜在的租户。也有机会添加或转换位于黄金地段的购物中心部分。

列维说：“该中心可直接通往主要的购物街霍尔姆(Holm)，并设有服务市中心的主要停车场之一。” “在45分钟的车程内，有500,000人的集水区，该购物中心在稳固的零售地点建立了良好的基础，拥有牢固的主力和时尚租户。

他说：“该资产为通过主动资产管理释放重大价值提供了理想的机会，我们对已经从许多潜在租户那里获得的巨大利益感到兴奋，”

MAS在截至2018年6月的一年中将股息增加了30%。Levy表示，该集团的战略以相对较快的速度向其投资组合中增加了资产，这将使其能够在2019年6月财年实现类似的增长。

MAS年收入的约60%来自西欧，该集团在瑞士和德国都有业务。其余40%来自MAS的PKM Developments，这是与专注于东欧的Prime Kapital的合资企业。它与该公司共同投资了位于保加利亚，罗马尼亚和波兰等国家的许多资产。