集资房和商品房的区别（集资房）

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1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。

2、职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。

4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

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