必要零售房地产投资信托基金公布2022年第二季度业绩

The Necessity Retail REIT， Inc.(纳斯达克股票代码：RTL)(“RTL”或“公司”)是一家房地产投资信托公司，专注于收购和管理以服务为导向和传统零售和分销相关的商业房地产的多元化投资组合，今天宣布了截至6月30日的第二季度的财务和经营业绩， 2022.

2022年第二季度及后续活动亮点

收入从2021年第二季度的8，160万美元增长43.3%至1.169亿美元

归属于普通股股东的净亏损为5，630万美元，而2021年第二季度净亏损为740万美元

现金净营业收入(“NOI”)从2021年第二季度的6，540万美元增长31.9%至8，630万美元

运营资金(“FFO”)从2021年第二季度的每股0.23美元增长17.4%至每股0.27美元

调整后运营资金(“AFFO”)从去年第二季度的2，920万美元增长31.7%至3，850万美元

每股AFFO从去年第二季度的每股0.26美元上涨11.5%至每股0.29美元

每股AFFO与2021年第四季度相比增长了32%，这是在收购13亿美元的露天购物中心投资组合之前的时期

普通股的已付股息为2860万美元或每股0.21美元

以4.703亿美元以现金资本化率收购32处物业17.2%和加权平均资本化率28.6%

优质投资组合，占单租户投资组合的52%，占前20个租户的61.8%，投资级评级或隐含投资级评级3

露天资产的入住率从2021年第二季度的86.6%增长至87.4%，执行占用和租赁管道4露天购物中心增长至89.4%，而上一季度为88.8%

本季度末结束后，以7110万美元的价格收购了一处房产，完成了此前宣布的13亿美元购物中心收购

“我们的第二季度业绩反映了我们最近完成的13亿美元的转型露天购物中心投资组合收购的预期增长，”RTL首席执行官Michael Weil表示。“自成立以来，我们经历了最好的季度之一，第二季度每股AFFO增长超过11%，至每股0.29美元，而去年同期为一年前，2021年第四季度为32%，这是收购露天购物中心投资组合之前的最后一个时期。我们多元化的、基于必需品的零售投资组合经过大流行测试，并处于有利地位，可在所有经济周期中表现良好。此外，鉴于我们对83%的债务锁定了有吸引力的固定利率，我们对当前高利率环境的风险敞口有限。现在，我们的注意力集中在通过租赁可用空间来利用我们投资组合的上行潜力，并恢复我们的去杠杆化计划，同时继续支付引人注目的红利。我们相信这些活动，以及我们世界一流的产品组合，将支持短期和长期的持续价值创造。