刚宣布：退市！

中国基金报记者 忆山

年内或将出现第一家退市房企！

根据港交所公告，2019年上市的新力控股，由于停牌已满18个月，将于4月13日起退市，同时，新力控股也将成为地产风波后，首家被港交所摘牌的内地房企。

将于4月13日起退市

4月6日，香港联交所宣布，自2023年4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将根据《上市规则》第6.01A（1）条予以取消。

根据港交所规定，在主板上市的公司如果连续停牌18个月，港交所有权对其进行摘牌；在GEM上市的公司，如果连续停牌超过12个月，港交所有权对其进行摘牌。

在最新公告中，香港联交所表示，新力控股的股份自2021年9月20日起暂停买卖，截至2023年3月19日未能复牌。而如果按4月6日计算，新力控股停牌时间更是长达563天。

年销售额曾超1000亿

公开资料显示，新力控股集团创办于2010年，是一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发。

尽管是一家年轻的房企，但强劲的发展态势让市场刮目相看。数据显示，2020年公司合同销售金额便达1137亿元，对比地产龙头万科用了26年才实现千亿年销售额，新力控股却只用了10年。事实上，经过十年的快速发展，新力控股不仅成为江西最大的龙头房企，还从区域龙头迅速晋升全国30强房企。

2019年11月，新力控股成功登陆港交所主板上市，成为首家港股上市的赣系房企，此后股价一路走高，公司市值也曾一度逼近千亿。

来源：新力控股官网

彼时新力控股创始人张园林也是风光无限，根据招股书披露，张园林并未读过大学，系中等职业技术学院毕业。在新力控股成功上市后，年仅43岁的他便成为近千亿规模的上市房企总裁。2020年，张园林及其妻子吴承萍以110亿元人民币财富位列 “2020胡润全球房地产富豪榜”第182位，以14亿美元财富“2020福布斯中国400富豪榜”第354位。

不过到了2021年7月，一封名为《新力地产老板张园林求救信》的截图在网络传播，引发广泛关注。据该求救信称，张园林在推动公司上市集资过程中，遇到了一个金融诈骗团伙套路，导致他欠下16亿港元且一直未能脱离债务危机。对此，新力控股曾紧急辟谣称子虚乌有。

但仅仅2个月后，新力控股被曝出2.46亿美元债违约，出现流动性危机，在此背景下，又网传张园林与境外投资者爆发矛盾。据了解，当时张园林被拉进有境外投资者的微信群后表示“公司目前正在采用各种方式加快应对10月份到期的美元债，有新进展马上与大家沟通，多谢大家继续支持公司”，但不久后又迅速退群，并不在沟通，引发了投资人的不满。

或受此影响，2021年9月20日，新力控股的股价遭遇闪崩，一天之内跌去87%，市值蒸发120多亿港元，盘中停牌。当日盘后，新力控股还发布了短暂停盘公告，只不过谁都没想，到这个“短暂”长达563天。

而在停牌后，新力控股又深陷裁员、降薪等负面传闻，公司财报也停留在2021年半年报。根据该财报数据，期内公司实现实现收入112亿元，同比增28.9%；实现净利润7.6亿元，同比减少7.06%；期内毛利24.38亿元，同比下降7.3%。

易居研究院研究总监严跃进表示，这是房企债务风波以来首个退市企业，或者可以说是“暴雷房企退市第一例”。首先，从退市原因看，实际上和企业经营状况改善不佳有直接关系，很大程度上说明当前有部分暴雷企业的问题解决是比较复杂的。在2023年一季度房地产销售数据改善的情况下，此类企业更加说明还存在一些企业经营很困难的问题。其次，理论上当前一些暴雷企业债务问题解决的总体不错，投资者也认可了房企重新复苏的逻辑。但新力退市事件若不处理好，会加重其他投资者对有暴雷史企业的恐慌情绪，此事也进一步说明，房企的竞争格局还要继续做调整，也要求各类企业从本轮债务风波中吸取重大教训，要从房地产新发展模式的角度做好规划，确保企业稳健发展。

编辑：小茉

审核：木鱼

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