银川市全面推行新建商品房“交房即交证”

　　4月25日，记者从银川市不动产登记事务中心获悉，《银川市新建商品房“交房即交证”实施方案（试行）》明确，银川市市辖三区范围内所有新建商品房项目，将依房屋买卖双方申请启动“交房即交证”办证模式。

　　“交房即交证”指当购房人按时、按要求提供相关材料后，可实现交房时取得《不动产权证书》。这一办证模式有效打通了以往办理不动产登记手续的堵点，降低了房地产开发企业办理不动产首次登记的时间及资金成本。对购房者而言，住权与产权同步，更有利于群众办理落户、子女入学、融资贷款以及二手房买卖，同时也能倒逼房地产开发企业规范项目建设质量，防止项目烂尾，从源头破解“办证难”问题，使购房人合法权益得到有效保障。

　　“在银川市三区内，只要房地产开发企业提出‘交房即交证’申请，同时购房人的不动产登记申请要件资料齐全的，都能纳入新建商品房‘交房即交证’改革实施范围。”银川市不动产登记事务中心负责人王小军说。

　　据介绍，银川市将严格从商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段大力推进新建商品房“交房即交证”模式。开发企业完成工程竣工验收备案后，即可线上申请不动产首次登记，由房地产开发企业组织交房，不动产登记机构依申请在交房当日为购房人办理转移登记。银川市有关部门也将积极推行“提前进入、超前服务”新机制，在不动产登记系统、网签系统、维修基金系统、缴税费系统以及水电气暖等服务单位间实现互联共享。（记者　张唯）

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