上海又一亿元级住宅将拍卖，起拍价1.289亿元

上海又一亿元级住宅将司法拍卖。

2024年4月26日至4月29日，上海市普陀区人民将在阿里司法拍卖平台，对上海市浦东新区花木路1883弄397号全幢房产进行公开拍卖，起拍价1.289亿元，折合建面每平方米约21.31万元。该住宅为“御翠园”独栋别墅。

图片来源：阿里拍卖平台

拍卖公告显示，这处房产位于上海市浦东新区花木路，为花园住宅，房地产权证号为浦2008012578，建筑面积604.83平方米，其中地下建筑面积188.38平方米，土地使用年限截止2068年11月12日，占地910.2平方米。

此次拍卖的起拍价1.289亿元，接近评估价1.2891亿元，竞买保证金1289万元，增价幅度为50万元及其倍数，折合起拍价地上建面单价约为30.95万元/平方米，总建面单价约为21.31万元/平方米。

图片来源：阿里拍卖平台

公开资料显示，上海“御翠园”地理位置优越，东至柳杉路，南至花木路，西至芳甸路，北至张家浜。

据上游新闻了解，今年2月23日，该小区一住宅以4393.8万元司法拍出，相当于评估价5846万元的7.5折，折合成交价地上建面单价约18.15万元/平方米。

安居客数据，“御翠园”别墅今年3月挂牌均价为23.8154万元/平方米，目前在售房源有19套，在租房源有163套。

有资料显示，该小区建筑年代为2004年，房屋总数404户，楼栋总数376栋，绿化率56%，容积率0.20，建筑面积16万平方米，区域属于浦东世纪公园，物业公司为和记物业管理（上海）有限公司，开发商为上海和联房产开发有限公司。

（每日经济新闻综合上游新闻、阿里拍卖平台）