纳什空间携手AI与大数据打造纳米3.0版本

12月18日，纳什空间在北京召开以“科技赋能，智汇未来”为主题的智能办公新生态战略发布会。会上，纳什空间发布了包括纳米3.0系统在内的一系列构建未来智能办公场景的产品和服务，未来将落地更多智能科技化办公场景。

今年6月，纳什空间完成了近5亿元的B+轮融资，远洋资本领投，华融融德跟投。

纳什空间，成立于2008年11月，是一家众创空间服务商，为企业入住客户提供用户在线预约、办公采购等空间共享和生活服务。据悉，纳什空间已经布局北京、上海、天津、深圳等5座城市，仅在北京就运营超过100个项目。

携手AI与大数据，构建未来办公新场景

目前，纳什空间旗下有三款产品

纳什空间CEO张剑在之前的融资发布会上提出，未来将会在新办公综合体的打造与改造上，与科技有更多更好的结合。(两款独立办公室+一款联合办公空间)：第一是优选工作室，为5-30人企业打造独立个性化办公空间;第二是超级办公室，为满足企业客户拎包入驻的独立办公需求设计的60至200平米独立办公室;第三为联合办公空间，为解决企业或个人灵活办公需求而设计的2000至30000平米办公空间，提供开放式工位和半开放式工位,与企业共享前台、办公家具、水电网等办公所需用，同时配套会议室、 洽谈区、休闲区等功能区域的共享型办公空间。

纳米3.0系统将为入驻企业提供办公上的服务，从智能云打印、会议室预订等需求到在线报修、定时保洁等服务需求提供自主解决能力。

此次纳什空间提出的纳米3.0系统，作为纳什空间进行空间运营的超级大脑，

据悉，从2016年开始，纳什空间的超级办公室就已推出1.0版本，2017年发布了2.0版本，2018年3月2.0产品升级，而时至今日推出3.0版本，从完善智慧办公空间出发，推高品牌溢价和服务溢价。

纳什空间与旷视科技达成了战略合作，

此外，旷视科技为纳什提供人脸识别技术的支持;以智慧办公和管理为入口，切入万物互联的IoT时代，挖掘出更多场景和更精细化的服务。同时，并计划在未来一同研究、洞察行业趋势，定期发布商业地产领域权威大数据报告。

增值服务与智能办公已为发展趋势

相关数据显示，2017年底，联合办公达到约90亿元的市场规模，总管理面积为700万平方米。而截至2018年9月底，中国联合办公运营商平台已超过300多家，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。行业规模不断扩大预示着未来联合办公空间将有巨大价值洼地。

在该行业的收入结构中，租金收入仍占比80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%。

在行业规模不断扩大的同时，联合办公的盈利模式往往也成为关注的焦点。联合办公运营主要还是依赖收租的“二房东”模式，即从地产商拿到低价写字楼，经过再装修，租用给入驻企业，管理费或者租金的租赁差是基础收入。目前行业的共识是：

联合办公“二房东”模式虽可解决眼前盈利困境，但是长期持续运营还需要挖掘其他赢利点，除了租金收入，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务，已联合办公行业后续盈利的关键点。因此，联合办公还提供商务、成长及其他配套服务，并以此作为衍生提供投资孵化、社群运营、项目合作等服务。

目前，国内知名联合办公空间如优客工场、氪空间、P2等都在为企业深耕用户实质需求做相应的解决方案，通过人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平和提升用户体验，实现对联合办公空间人员流动的管理监控、通过人脸识别等人工智能实现用户认证、考勤管理等，为企业提供更高效的办公场景服务。

由此看来，科技赋能产业并通过大数据窥见职场人的办公及消费行为，从而针对性的提升企业整体运营效率，做出智能办公解决方案，已经成为未来联合办公盈利模式的重要渠道之一。