什么是商住公寓呢（一般的的商住公寓可以购买吗）

想必现在有很多小伙伴对于什么是商住公寓呢 一般的的商住公寓可以购买吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于什么是商住公寓呢 一般的的商住公寓可以购买吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。商业性质的使用期限 。一般的商住公寓是可以购买的。房地产市场根据人们住房需求的变化，目前推出多种类型的楼盘项目。其中商住公寓就是众多房产形式的一种，相比较于普通住宅楼，商住公寓和普通住宅区别 还是很大的。

一、生活费用高。商住公寓作为商业公寓楼，其水电费这些都是按照商业标准来进行收费，加上没有开通燃气设备，生活全部用电，因此水费、电费支出比居住普通的住宅要高的多。对于自住来说，生活成本高，增加了生活压力。

二、不支持公积金贷款。商住公寓但首付，往往需要支付总房价的五成，并且不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，也就意味着贷款最长时间为十年。而在这期限内，要将房贷还清，无疑增加了经济压力，因此商住公寓不适合自住购买。

芝士回答，版权置劳必究起，未经许可，不得人转几载

三、产权较短。商住公寓多使用商业或工业用地建造，因此产权年限仅四五十年，而普通住宅有七十年。因此对于购买来自住来说，购买商住公寓是非常不划算的。

四、过户更加的困难。商住公寓相比普通住宅，在办理过户上，需要支付更多的税费。如果出售的话，还需要多交两成的增值税，因此在买卖的时候，商住公寓的成交量较低。因此，对于商住公寓是否购买，主要得看购房者的使用用途。

结合以上几点，如果你在很急的情况下，确实需要一个住所，再来考虑商住公寓，一般是不要考虑这个。

大于使因表数道展知计期给北造领器认空习。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。