增量房是什么（增量房是什么意思）

想必现在有很多小伙伴对于增量房是什么意思方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于增量房是什么意思方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

增量房概念：

跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。

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一级房地产市场，又称增量房地产市场。与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

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通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”。

三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。

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扩展资料法律依据：

根据建设部公告第385号――关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告：

7．0．2房屋一级市场

新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。

7．0．3房屋二级市场

存量房屋的产权交易市场。

7．0．4房屋三级市场

房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易的市场。

增量房转移登记（办理依据）：

1 、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2 、《商品房销售管理办法》，建设部令2001年88号，2001年6月1日

3 、《广东省商品房预售管理条例》，广东省人大常委会九届四次会议通过，1998年10月1日起施行 4 、《广东省城镇房地产权登记条例》，广东省人大常委会八届九次会议通过，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改

5 、《广东省城镇房地产转让条例》，广东省人大常委会八届六次会议通过，1994年3月1日起施行

增量房增值税电子发票（广州）：

广州首张增量房增值税电子发票，开给了购买广州万科山景园房产的业主刘女士。刘女士尝鲜体验了电子发票、完税证到房产证的电子票证全程互通的便利化，办理全程不到半个小时。

在买房办证过程中，购房者须先拿到购房发票，然后才能交契税，办完税证，最后交资料、办房产证。其中，购房发票有着承上启下的重要作用。

据介绍，打造以电子发票为源头的电子票证全程互通新模式，一方面减轻相关部门增量房受理、审核、查验等工作繁琐度，提高政府部门办事效率。

另一方面又减少了企业的经营成本；同时，为购房人提供了更为安全便捷的办事体验，实现了增量房交易的“少跑马路、多走网路”，省去了等待、领用、保管查验的环节，极大地方便了购房居民的日常生活。

参考资料来源：

本文到此结束，希望对大家有所帮助。