3月份70个大中城市房价环比普涨 楼市继续回暖

央广网北京4月16日消息（记者张棉棉 凌姝 景明）据广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局15日发布，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

24岁的段先生今年3月在武汉市三环内购入了一套总价270万元的住房，目前该楼盘已经接近清盘。

段先生：我去买的时候还挺热闹的，当时已经基本上售罄了，只有一些中高层或者面积比较大的房子。

3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有个和57个，比上月分别增加9个和17个。同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从同比来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。中原地产首席分析师张大伟认为，相关稳增长政策不断出台叠加需求集中释放，使得房价出现回暖。

张大伟：2023年3月份，整体市场终于走出了持续一年的低迷，在1-2月份逐渐企稳的基础上，出现了房价全面企稳的迹象。房价上涨城市数量是最近4年来的最高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐说，房价稳定上涨是市场预期持续恢复的基础，能够促进量价循环上升，促进观望的客群入市，对于新房二手房去库存和保交楼具有积极作用。

许小乐：3月居民中长期贷款也创历史同期新高，能够有力改善居民负债预期较低的局面，有利于畅通金融政策。

进入4月份，虽然部分城市市场交易量有所下滑，但市场分析普遍认为，不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。易居研究院研究总监严跃进表示，国家坚持“房住不炒”战略，也就是支持刚性需求和改善性需求，未来相应金融政策还有望陆续出台，但投资类需求增长空间有限。

严跃进：短期的波动可能性是有的，房地产市场不可能每个月都在拉升，总有个别月会调整，但是大方向应该是不变的，二季度整个房地产市场的行情总体还是朝着好的方向去走。房地产市场的信心也在进一步恢复。

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