东莞松山湖华为小镇 图/图虫创意
自2022年9月份以来,阿里集团将云与科技事业部从杭州未来科技城迁出,搬到云谷园区。据了解,云谷园区位于杭州西湖区三墩镇,是阿里集团花重金打造的办公园区。
而近年来,租赁改造后的老厂区,成为不少企业的新选择。比如2021年,北冰洋&义利E园科技文化创新园正式开园,这一园区由北冰洋老工厂园区改造而来。与传统写字楼不同,园区按工位出租,小到两人的小空间,大到133人的整层,企业可进行灵活组合,最短一个月也能租。这一举措,吸引了不少原本租赁写字楼的企业入驻。
而广州城市中心的T.I.T创意园区,同样由老旧厂区改造而成,这其中入驻了多家知名企业。
“近几年高速发展的产业,比如新能源汽车,其实对写字楼的需求远远小于此前部分‘平台经济 ’行业。甚至一些曾经租赁市中心高端写字楼的高新技术产业,也更加理性,开始退出城市中心区,转而向外围区域搬迁。”李宇嘉分析。