上海现在有多少城中村要改造

最近城中村改造被越来越多地关注

就在前几天，国常会发布了一份文件《关于在超大特大城市积极推进城中村改造的知道意见》

重点提到，在超大特大城市推进城中村改造

在全国21个超大特大城市中，不仅是深圳、广州有城中村，在上海也存在大体量的城中村

我们看到上海也表示，要用两届政府10年时间完成“两旧一村”改造

未来城中村改造大概率会成为一种趋势，被各大城市提上日程

那么，现在上海还有多少城中村需要改造，以及未来计划如何去真正实施落地

我尽可能多的收集了有关上海城中村改造的资料

把上海现有的一些城中村的情况做详细的分类盘点

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上海近十年需要改造多少个城中村

那些藏身在城市现代化建筑中被包裹的“城中村”

它们的居住空间可能比较小，往往处在城市中比较好的位置，可以用较低的成本就能住下来

早在2014年上海就已经启动城中村改造

根据上海房管局最新数据介绍，2014-2020年第一轮启动49个城中村改造项目，2021-2022年第二轮新批准13个项目

一共62个城中村改造项目

从对方口中了解到，一个城中村项目可能有好几个点位

这里的点位统计的应该是地块的数量，而不是城中村项目的数量

来源：上海发布

而接下来，上海也制定了各个阶段的城中村改造计划

青浦区城中村改造版图

最值得注意的是，上海还新认定了八个区域为城中村改造项目

来源：上海发布

分别为，浦东北蔡镇、嘉定区工业区、宝山区顾村镇、青浦区赵巷镇、青浦区金泽镇、闵行浦江镇、松江洞泾镇、宝山大场镇

我尽可能多的找了下现在上海的城中村，做了这张图

联勤村、四五村...包括一个比较大型的红旗村，体量达到86万平方米，藏在城市中的各个角落中

整个上海的城中村位置主要分布在外环周边、老城镇区域

不管是市中心零星旧里，还是成片的城中村改造区域

上海目前的城中村改造体量是很多的

对于上海来说，接下来城中村改造都将成为一个趋势

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这些城中村改造后，未来会变成什么样

从上海以往的城中村改造模式来看，主要有三种类型：、旧房改造、城市更新

我们分别举一个代表项目来看一看

首先来看下北蔡城中村，这是有史以来最大的一个城中村改造项目

作为改造项目，5个村1400多户居民全部搬走，现在也已经安置到其他区域

在保留原有的建筑形态下，为古镇注入了新的业态商业，也带来了新的活力

现在再去看，蟠龙天地不仅变成了现象级红盘，更多的为板块内带来新的古镇商业业态

也为这里的居民带来了完全不一样的生活氛围

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为什么上海越来越多的进行城中村改造

很多超大城市背后其实都有大体量的城市村，不只是上海，深圳、广州都是如此

无论是上海城中村，还是深圳城中村、广州城中村，从某种意义上来说，都是城市这么多年发展的见证者

来源：南方周末

对于城中村这种随着城市发展进程的产物

曾经它们的存在，或许多多少少承担着一定的价值，承载着一部分城市居住形态

低物价、低房租，不仅为城市中低收入人群提供了一个住所，也代表着一座城市的温情

伴随着城市的高速发展，大拆大建模式早已经不适合，各地都开启了这轮城中村改造

因为对于城市而言，城中村改造是一个民生工程

改造后既能够为老旧小区提升居住环境，也是筹集保障性住房的一种方式，有利于推进城市面貌的更新

未来城中村也即将慢慢退出这个时代，以更完善的空间形态在城市中存在