孟晓苏：给居民“普遍发钱”的重点不在于买猪肉，在于楼市

凤凰网财经讯 2月28日，第二届长白山论坛如期而至，并继续于东北地标-长白山之巅奏响经济高质量发展的“春之序章”。本届论坛以“东方欲晓 蓄势新生”为主题，由凤凰网财经、凤凰网旅游主办，东北证券协办。共话中国宏观经济的未来发展、东北振兴的新篇章等议题，深入分析、探讨和展望生机盎然的2024。

原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏

在本次论坛“2024中国宏观经济展望”环节上，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏以“解放思想、冲破藩篱、改革创新、共谋发展”为题发表了重要演讲。

谈到中国未来的走向和改革发展方向？孟晓苏认为主要有四个方面：一是启动内需，用落实“住房双轨制”来启动楼市是起动内需的关键环节；二是企业改革，就是要支撑民营经济推动企业混改；三是金融改革，REITs是金融创新的重要内容；四是关于乡村振兴，实行土地“同权同价”，让农民可以获得土地财富，富裕农民是未来改革的方向。

孟晓苏指出，目前国民经济（增长）最大的堵点是房地产，连续两年18万亿销售额产业，每年减少5万亿，由于房地产业的下滑，造成了相关产业的下滑，由此影响到了股市，影响到了地方政府的财政收入，也就影响到了就业。

对于如何解决现在面临的“需求萎缩”，他建议要“普遍发钱”，不过不是给老百姓购买猪肉的能力，也不是旅游，而是楼市，问题主要出在楼市。

孟晓苏指出，目前楼市主要是被需求不足所拖累，有效需求不足主要体现在两个方面：一方面是工薪阶层收入的家庭，面对的是商品房价过高，另一方面是有钱那部分家庭，他们面对的是行政上的限制措施。

因此，孟晓苏建议，一是要规模化建设保障房，保障房应当覆盖到全国大城市50%的居民家庭，因为保障房不收土地出让金，也免除了基础设施费用，大致上的房价是同等地段商品房价格的1/3左右，能够满足工薪阶层降低房价的要求。

此外，孟晓苏还呼吁进一步取消限购，“全国60多个限购城市绝大部分取消了限购，还有少数城市还没有获得解放，我们呼吁要进一步的取消限购。”