今年有10个城市面临房地产市场崩盘的危险

Dolly Lenz房地产首席执行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地产董事总经理Jenny Lenz关于房地产市场状况。随着曼哈顿房地产打开一个新的窗口。Opens in New Window报告了30年来最长的连跌纪录，也是自金融危机Opens in New Window以来最糟糕的第一季度开启新窗口。Opens in New Window根据道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的说法，今年全国许多城市都面临着房地产崩盘的危险，这一点也不足为奇。根据一份新报告打开一个新窗口。Opens in New Window周一公布的超过40个美国城市正处于潜在的房地产危机之后，特别是在“旧的”东北和中西部城市。

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为了确定哪些领域正面临住房危机，GoBankingRates打开了Opens in New Window一扇Opens in New Window新窗口。Opens in New Window分析了美国175个最大城市的数据。

然后研究人员使用了关键因素，包括负资产抵押房屋的百分比(也称为“水下”)，这意味着房屋目前的价值低于抵押贷款的总成本，以及Zillow在2019年2月的城市抵押贷款拖欠率。指数。

此外，个人理财网站使用人口普查局2017年美国社区调查的数据以及RealtyTrac的止赎率计算了每个地区的房主空置率和租金率。

为了列出这些名单，城市的负资产率必须超过8.2%，这是目前美国全国平均房价“水下”。

这是今年房地产崩盘最危险的十大城市。

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1.新泽西州纽瓦克市

沿着Passaic河岸的纽瓦克城市景观。纽瓦克是新泽西州最大的城市。纽瓦克是全国最大的铁路和航空枢纽之一。纽瓦克以其迷人的表演艺术场所，高档商场，博物馆而闻名

扩大

水下抵押贷款的百分比：27.9%

中位数房屋价值：252,000美元

根据该报告，纽瓦克房屋和租赁单元的空置率分别为5.2%和9.5%，而全国平均水平分别为1.7%和6.1%。

此外，其抵押贷款支付的拖欠率几乎是全国平均水平的6.4倍，为6.4%。

密歇根州底特律市

与街市底特律地平线的天线在距离，与与松的晴朗的天气云彩的蓝天和温莎，安大略，加拿大在背景中，左边的底特律河和灯塔，小游艇船坞和公园前景的。

水下抵押贷款的百分比：34.4%

中位数房屋价值：161,300美元

有34.4%的家庭拥有负资产，底特律目前在该研究中水下房屋的比例最高。此外，其房屋中值为161,300美元，远低于全国中值226,300美元。

康涅狄格州布里奇波特

布里奇波特是美国康涅狄格州历史悠久的海港城市。该州是该州最大的城市，位于费尔菲尔德县

水下抵押贷款的百分比：26.9%

中位数房屋价值：176,200美元

布里奇波特拥有26.9%的水下房屋，高拖欠率和取消抵押品赎回权，是康涅狄格州众多城市之一。

4.马里兰州巴尔的摩市

巴尔的摩市中心天际线空中与巴尔的摩市政厅在中心和琼斯瀑布高速公路(I-83)在前景。

水下抵押贷款的百分比：26.5%

中位数房屋价值：119,200美元

作为水下抵押贷款研究的第七高，房主空置率为4.4%，比全国高出2.5倍，巴尔的摩今年名列榜首。

5.康涅狄格州哈特福德

哈特福德是美国康涅狄格州的首府。哈特福德以其迷人的建筑风格而闻名，是美国的保险之都。

水下抵押贷款的百分比：22.4%

中位数房屋价值：130,900美元

哈特福德的房主空置率不仅高达4.3%，是美国平均水平的两倍半，而且还具有三倍于全国平均房价的离婚率。

6.新泽西州帕特森

帕特森是美国新泽西州帕萨伊奇县最大的城市和县城。

水下抵押贷款的百分比：24.7%

中位数房屋价值：253,100美元

帕特森近四分之一的房主拥有负资产抵押贷款。

7.俄亥俄州克利夫兰市

在克利夫兰的各种航拍照片与城市天际线

水下抵押贷款的百分比：25.9%

中位数房屋价值：55,900美元

根据Zillow的说法，克利夫兰的房屋中位数不仅远低于目前美国平均水平226,300美元，它还拥有该研究中止赎率第二高的水平。

8.北卡罗来纳州费耶特维尔

Hay Street的转弯经过位于北卡罗来纳州费耶特维尔的历史位置

水下抵押贷款的百分比：26.8%

中位数房屋价值：108,100美元

在费耶特维尔，四分之一的抵押贷款都在水下。

9.俄亥俄州代顿市

与一座桥梁的街市代顿地平线鸟瞰图在右边，并且与前景的伟大的迈阿密河。

水下抵押贷款的百分比：27.6%

中位数房屋价值：52,500美元

10.阿拉巴马州蒙哥马利

蒙哥马利市中心阿拉巴马州AL天际线无人机空中

水下抵押贷款的百分比：28.2%

中位数房屋价值：83,100美元

超过四分之一的蒙哥马利房屋都在水下抵押。