SA商业和工业产权领域在2013年将面临挑战

随着2012年特别具有挑战性的临近，南非商业和工业产权部门的利益相关者和参与者可能应该检查舱口盖是否仍在稳固地压下以准备同样具有挑战性的2013年。

Nedbank Corporate Property Finance MD Frank Berkeley说，SA各房地产行业持续缓慢增长的可能性将意味着，寻找可借的良好交易仍将是来年房地产金融机构面临的主要挑战。他指出，对于那些视而不见行业的长期性质的企业而言，这可能会带来巨大的风险。

他解释说：“在长期的经济衰退周期中，许多房地产企业所面临的主要风险(无论是参与金融还是发展)正在屈服于追求风险交易的诱惑，而风险交易常常被伪装成机会。”为什么在这个行业中，充满挑战的时代通常会突出证明经验，重要的市场知识和长远的眼光的重要性。”

作为该国领先的房地产金融组织的负责人，伯克利始终保持着南非40%的商业和工业房地产市场的经验。他将Nedbank Corporate Property Finance的成功及其在所有市场周期中的可持续性归功于经验丰富和有见识的人的结合，将客户转变为业务合作伙伴的长期贷款理念以及对持续自我检查和承诺的承诺。业务流程的微调。

首先，主要归功于这种长期的，以关系为导向的方法，Nedbank Corporate Property Finance设法逆转了2012年大部分时间的经济趋势，迄今已支付了超过150亿兰特的资金-其中大部分用于支持在此期间，全国各地发生了一些领先的房地产发展。

即使面对明显压倒性的经济挑战，这种持续的成功也巩固了伯克利的信心，即尽管南非的大多数商业和工业地产行业可能会继续在可预见的未来打磨时间，但这些开发商仍将有机会和知道在哪里寻找他们的金融家。

他指出，上市房地产基金的持续需求是那些希望在等待周期最终上升的过程中保持势头的利益相关者的主要关注点。

他说：“尽管在南非大部分城市天际线中，起重机的数量确实很少，但房地产存量一直是而且可能永远是一种相当可靠的投资保全方法，尽管其微不足道，但仍保持稳定增长，”他说，“因为提供访问各种已建物业的途径，而不是直接拥有或投资的单一建筑物风险和波动风险。”

伯克利还指出，未来绿色建筑的数量可能会继续增长，特别是考虑到他们对以可持续发展为重点的租户的吸引力不断提高，以及它们通过节省越来越昂贵的公用事业所提供的快速投资回报的潜力。

他解释说：“虽然绿色建筑不太可能很快成为SA房地产市场的游戏规则改变者，但环保的建筑设计，施工和管理具有极好的经济意义，”他解释说，“由于绿色建筑过程通常仅花费5%左右比传统方法高出10%-尽管可以实现长期的显着节省-我们很可能在未来几年内看到南非绿色建筑的数量继续稳定增长。”

然而，在不久的将来，除了南非和世界其他地区经济状况的持续好转之外，似乎没有其他任何事情会促使该国的房地产市场恢复到显着且可持续的增长。在此之前，对于参与者来说，最好的方法似乎是坐着，磨练自己的技能，并且仅对那些经过深思熟虑的机会采取行动，随着时间的流逝，它们会增强您的业务。