Rebosis房地产基金的目标是大型购物中心

专注于零售的房地产投资信托基金Rebosis Property Fund结束了一项价值50亿兰特的交易，收购了两个大型区域购物中心-伊丽莎白港的Baywest购物中心和比勒陀利亚的Forest Hill。

由黑人管理的房地产投资信托基金(REIT)最近在周一对其资产和物业管理实体进行了内部化，其报告称，截至2017年2月28日的六个月，房地产净收入增长了74.6%

。每股60.08c，反映了7.07%的股息增长。这符合本财政年度预期的7%-9%的指导。

可分配总收入从2.93亿兰特增加到3.89亿兰特，增长32.7%。在进行了各种收购之后，管理的资产从118亿兰特增长到179亿兰特，增长了51%。

首席执行官Sisa Ngebulana说：“在所审查的6个月内，我们的总资产和收入均实现了令人兴奋的增长。我们还能够对冲100%的债务并扩展债务期限，以减轻由于市场降级和经济增长低迷而产生的潜在风险。”

Rebosis的零售资产占其南非资产的62%并由六个购物商场组成。它的办公室组合包括14座建筑物。

“尽管零售环境低迷，我们仍然看到了强劲的零售业绩。这一业绩主要由交易密度增长最高的Baywest购物中心(11.6%)和Bloed Street购物中心领导。报告期内，我们将零售空置率降低到1.5%。”其首席运营官Andile Mazwai说。

Rebosis还完成了对Ascension Properties的收购，这导致Rebosis-A股以16亿兰特的市值上市。

此次收购的完成将Rebosis的直接资产合并为Ascension Properties，并将Rebosis资产组合再增加R17.9至R213亿。

Golden Section Capital的Garreth Elston表示，Rebosis强大的管理使其走上了积极的轨道。

“ Rebosis在推进业务方面取得了实质性进展。这套中期结果充分表明该公司步入正轨。零售资产组合中占62.3%，政府租用办公室占36.6%，再加上100%固定债务的确产生了防御性很强的投资组合，这应该使公司度过当前的经济不确定性。

“我们唯一担心的领域是公司目前的贷款价值比(LTV)为41.8%，相信它将趋向高端，但该公司确实有几处待售物业，如果得出结论，应将LTV比率降至更审慎的水平。”