贷款利率一下调 国内民众就在谈贷款买房问题

4月20日，央行宣布降息，1年期LPR为3.85%，比前值低20个基点;5年期以上LPR为4.65%，比前值低10个基点。贷款利率一下调，国内民众就在谈贷款买房问题，认为买房机会来了，这样的理解是有偏差的，因为这既不符合国内降低贷款市场报价利率的目的，也不符合经济发展与货币增量规律。

国内因经济逆周期调整，所以在货币与财政上都采取了积极政策，在货币政策上运用降准、降息、再贷款等宽松货币手段，积极支持实体经济特别是中小微企业，这是当前“六稳”与“六保”的需要。

目前使用LPR进行贷款定价，主要是促进形成市场化的贷款利率，以提高市场利率向信贷利率的传导效率，为实体经济积极纾困，以稳定国内经济的基本盘。

而在央行基准利率不动的基础上不断压低贷款利率，这实际上是在压缩银行利润，毕竟长期以来银行业利润过高，已经明显影响了国内经济的发展，所以政策上当前对此加强了调控，试图从贷款利率端为企业与居民缓解贷款压力，并积极为实体经济与小微企业输送资本。

2019年全年，国内商业银行累计实现净利润19932亿元，同比增长8.91%。而2019年国内最赚钱企业前四名依然是四大行，利润之和接近万亿水平。

目前A股上市公司为3827只，以2010年至2019年近10年年报来看，剔除少数2019年年报还未公布外，目前至少有53家上市公司连续10年实现双增长，成为了真正的绩优股。其中，前20名中有8家银行，由此可见银行业的利润增长。

银行业的利润增长在一定程度上限制了国内产业结构的调整，限制了实体经济发展，因此国内在政策上对银行业的利润增长开始有所钳制，令其让利于实体经济，以促进经济发展，因此在存款利率端不动的基础上压低贷款利率。