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容积率多少比较合适(容积率大好还是小好 容积率一般多少合适)

2022-08-31 11:36:13来源:
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  一般来说,容积率小要好一些。容积率大,意味着小区内房屋建得密集,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。如建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风会受到影响。且小区绿化面积也会减少,环境也会比较差。容积率小,整个小区居住的人口就稍微要少一些,活动空间大,环境相对较好,但房价较贵。

  容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

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