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征信不好不可以用房子抵押贷款。想要办理房产抵押贷款,需要具备以下条件:
是中国大陆居民,身份合法;
有稳定的经济收入来源、有一定的按时偿还贷款能力;
个人征信无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作为最高额抵押的,除了要有合法的购房合同外,房龄还要在十年内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
其他银行贷款条件等。
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