住房公积金怎么用来还房贷 主要有两种方式具体情况详细内容介绍

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现在的职工都是有缴纳住房公积金的，而住房公积金的主要用途就是用来买房或者是申请公积金对冲业务。但是，很多的职工都不了解公积金怎么来还房贷。下面看下住房公积金怎么用来还房贷？

公积金还房贷有两种方式，一是提取公积金还当月贷款本息；二是办理冲还贷来还房贷，冲还贷有月冲和年冲两种方式，公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息，当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分现金补足。

公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。其中，公积金月冲适合大部分人，而公积金年冲一般就适合公积金余额较多的人。