9月20日最新更新内容国家为什么不取消预售房 预售房烂尾了怎么办 详细情况介绍

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随着城市的发展越来越好，现在农村的大部分都出来城市买房，但都是先买预售房，这个时候很多人都会担忧会不会按时交房。其实，烂尾楼在我们身边也不少见，国家为什么不取消预售房？还有，预售房烂尾了该咋办呢？一起看看吧！

国家没有取消预售房，是因为存在就是道理，主要有两个原因：预售房的存在的确减少了开发商的资金压力，压低了房屋价格，让双方都得到了好处。立刻取消预售房，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了。那么，房子烂尾了怎么办呢？

第一、不要停止还贷。房子烂尾，不能按期交房，这是开发商与购房者之间的合同关系问题，开发商因为各种原因不能履行。而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系，即便房子不能交付，这个贷款也已经发放给购房者了，购房者按时去还款是应尽的义务，一旦断供，就有可能会引起银行的起诉和追缴，情节严重的还可能会上黑名单，影响征信。

第二、搞清楚原因对症下药。一定要搞清楚烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，这背后每一种原因对应的风险结果也不一样，处置方式也应该有差异，只有弄清楚了原因，才好去对症下药。

第三、不要申请退房。不要轻易去退房，主要有两个原因：一是这个时候你即便去退房了，估计也没办法按时拿到资金，可能会出现钱房两空的局面；二是一旦大家都去退房，开发商可能会雪上加霜，本来可能通过其他方式去解决的，这样就更加无法解决了，当然，这只是在开发商还能挽救的情况下。

总之，在买房前一定要先了解所买的楼盘信息，关注楼市方面的信息，不要轻易下定金，一定要三思而后行。如果买到的房子烂尾了，那么最好是寻求政府帮助，千万不要停止房贷，不然只会导致房子和钱都没有了。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于国家为什么不取消预售房 预售房烂尾了怎么办的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。