公积金贷款买房好还是商业贷款买房好 前者比较划算具体情况详细内容介绍

想必大家现在对于公积金贷款买房好还是商业贷款买房好 前者比较划算方面的消息都是比较想了解的吧，那么针对于公积金贷款买房好还是商业贷款买房好 前者比较划算方面的消息，小西自然是收集了一些相关方面的消息，那么如果您感兴趣的话，可以看下下面小西为大家收集到与公积金贷款买房好还是商业贷款买房好 前者比较划算相关的消息吧。　

贷款买房有商业贷款与公积金贷款选择，如果缴存了住房公积金那么用户可以享受公积金贷款，但有的消费者不知怎么选择，那么公积金贷款买房好还是商业贷款买房好？下面来看分析。

公积金贷款买房好，公积金贷款买房比商业贷款买房好，主要是因为公积金贷款的利息要比较低，贷款利率低意味着贷款的利息也会更低。公积金贷款执行的是央行的贷款基准利率，五年以上的公积金贷款年利率是25%，二套房住房公积金的贷款利率是基准利率的1倍。商业贷款的则是以相应期限的LPR为定价基准点形成，而LPR的报价是1年期为7%，5年期以上是6%。

其次，商业贷款买房的一般是在房子总款项的三成左右，而公积金贷款买房的话，如果建筑面积不超过90平方米的话，那么首付一般最低只要房屋总价的两层就可以了；如果是建筑面积在90平方米以上的话，首付才会需要房屋总价值的三层。

需要注意的是，房子首套房的首付是三层，如果是二套房的，根据国务院的规定，首付需要在四层以上。而假设用户资金比较充裕的话，也可以在最低标准上选择追加首付款。