9月20日最新更新内容哪些房子不能做抵押贷款 这10类房子不能办理 详细情况介绍

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个人住房抵押贷款是以房子作为抵押物来获取资金的贷款方式，它的利息相比信用贷更低，就是可以少支付很多的贷款成本，但不是所有房子都能抵押贷款，那么哪些房子不能做抵押贷款？

公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

也就是说，目前如果想享受银行低利息的房产抵押贷款，那就只能接受银行的条件——有红本、可以在市面交易商品类住房(部分银行特殊政策开放，允许绿本房或是农民房办理抵押贷款)。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于哪些房子不能做抵押贷款 这10类房子不能办理的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。