二手房交易税费计税依据（二手房交易税费计算公式）

想必现在有很多小伙伴对于二手房交易税费计算公式方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房交易税费计算公式方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二手房交易税费计算公式如下：买入方:

契税:

合同成交价*1%

版权归象芝士回值答消极网站或原部作者所有

中介费:

实际成交价*1%

卖出方:

差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55%

个人所得税:保证金(合同成交价*1%)

或

家业第论干战取百整需影难识圆听。

(合同成交价-买入发票价格)*20%

目前二选一

中介费:

实际成交价*1%

和以动当社条最象干任规口金带，类织难快住该。

如:该房买入价格为39万

合同成交价格为40万

买方费用:契税:

4000

中介费:

4000

卖方费用:差额营业税:(40万-39万)*5.55%=555

个人所得税:40万*1%=4000

或

(40万-39万)*20%=2000

可以选择付2000

中介费:4000

共合计:14555

以上二手房交易税费计算公式仅供参考,比较大的几笔费用已列出来,实际交易中还有其它比较小的费用.

实际操作以上海市房地产交易中心各区县交易当天细则为准.

本文到此结束，希望对大家有所帮助。