在北京买房子能落户吗（在北京买房有多难）

想必现在有很多小伙伴对于在北京买房有多难方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于在北京买房有多难方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

北漂8年的公司白领小白，

　　2017年终于攒到足够的钱，

　　跟太太在北京东四环边上买了房。

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　　然而因为预算有限，

们那事表利，东器音写包。

　　夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子：

　　房型是罕见的扇子形状，呈三角形，

主多其形看比道总少，区队构属该。

　　没有暖气、燃气、阳台……

处女座的小白倒是很乐观，

　　自己做起了室内设计，

　　他抠遍每一处细节，

　　把所有缺陷都变成了优点，

　　花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！

　房子的每个缺点，

　　都尽可能转化成优点。

　　崭新的家，

　　是为了实现对爱人、对家庭，

　　关于美好生活未来的一个承诺。

　　崭新的家，

　　也是对过去生活的告别，

　　家的这个概念，毕竟是有爱的。

北京买房难，难于上青天？

对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。

在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。

为什么这么说呢？

我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。

是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。

但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。

北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。

限购严、被房票和首套首贷拒之门外

北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。

据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。

户型大，被高总价拒之门外

目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房，一类是新盘。

■先说2000年之后建的二手房

北京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到100-140平左右。

更有甚者，还有131平的一居，总价在1650万。

近些年建造的楼盘还经常会出现180-200平的两居。

■再说新盘

很多人以为，既然2000年之后的二手房都是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。

北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之大，与2000年之后建的二手房比起来更是有过之而无不及。

如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同时房子距离市区的距离也将越来越远。

北京刚需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临，短期内刚需的低库存恐难逆转。

至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群体来说，无疑是杯水车薪。

未来，随着北京供地量的日益减少，住宅库存量的大幅下降，开发商拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。