土地使用证跟房产证一样吗（土地使用证和房产证的区别 你都了解吗）

当下有很多小伙伴对于土地使用证和房产证的区别 你都了解吗方面的知识信息了解的都颇少，大家现在都想要多了解下土地使用证和房产证的区别 你都了解吗详细的一些信息知识，那么今天小风就收集了一些土地使用证和房产证的区别 你都了解吗相关的知识信息来分享给大家，感兴趣就接着往下看吧。

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

3、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。