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京沪“认房不认贷”首日 售楼处热闹不已有楼盘彻夜不打烊_陕西

2023-09-04 16:37:27来源:
导读原标题:京沪“认房不认贷”首日,售楼处热闹不已有楼盘彻夜不打烊,涨价传闻不实北京上海“认房不认贷”新政9月1日落地,两地楼市热了起来...

原标题:京沪“认房不认贷”首日,售楼处热闹不已有楼盘彻夜不打烊,涨价传闻不实

北京上海“认房不认贷”新政9月1日落地,两地楼市热了起来。

据新京报报道,北京“认房不认贷”政策的超预期落地,让市场瞬间躁动起来,尤其是新房市场,政策出台后的当晚,不少开发商趁热喊出“不打烊”的口号,而一些购房者深夜选择去项目签约。

有客户凌晨1时还在签约

9月2日,新京报记者探访北京新房市场发现,各大项目售楼处确实热闹了起来,到访购房者明显增多。在位于朝阳区豆各庄的绿城沁园项目看到,售楼处大厅坐满了人,熙熙攘攘。绿城沁园营销负责人侯宋宽表示,“认房不认贷”政策出台后,该项目的看房量变化很大,昨晚来了十几组客户,一直到深夜十二点半还有客户在,成交了三四套。

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北京某楼盘售楼处(图源:新京报)

“此次新政很给力,很好地解决了首次置业以及换房改善需求。我自己也是受益者,之前因为在外地有过贷款记录,在北京买房算是二套,新政出台后就变成了首套。”侯宋宽如是说。

在位于朝阳东坝某项目售楼处看到,大概有20多人在看房。该项目的销售人员表示:“昨晚,政策出台后,客户就来签约了,有的同事忙到凌晨1点才下班。今天上午,我们20多个销售人员平均每人接待了三四组客户。”

值得一提的是,位于朝阳区的中建璞园选择在9月2日首次开盘。其海报宣传:当天卖出218套,合计21.8亿元。

此外,前往通州璀璨公元、台湖璀璨时代看房的人也较多。“这两个项目均是刚刚开盘的项目。9月2日是璀璨时代刚刚开盘后的第一个周末,与开盘时人数相比相差不多,会出现集中成交的情况。”璀璨公元、璀璨时代项目的相关负责人表示。

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上海某中介朋友圈(图源:社交媒体截图)

上海市的房产中介告诉红星资本局,9月1日晚上,很多楼盘的售楼部都延迟关门,有很多人签单,“这些人应该是之前就在观望,生怕政策一出来房子会涨价,所以出手很快。”

比如,大华梧桐樾的置业顾问告诉红星资本局,在政策发布后,他们楼盘的情况非常火爆,“我们昨天(指9月1日)晚上从8点多卖到凌晨接近两点,然后今天早上六点多又开始了,现在一直还在卖房子。”

2日上午,还不到9时,上海某房产中介的工作人员就已经聚集在共和新路2438号瑞稼地产门口,等着开门进公司办业务。这家房产中介的店长张培培告诉记者:“这次的新政对急着改善的买家来说真是重大利好,门店今天的二手房预约带看量直接增长了50%,明天估计还会增加,很多业主只等着新政出台就启动换房计划。”

多个楼盘表示不会涨价

值得关注的是,北京出台“认房不认贷”政策的当晚,也出现涨价传闻,且登上热搜。

9月1日晚,招商璀璨公元发布的海报显示,“今夜不打烊,在售房源价格明日全线上调2%”。

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北京某售楼处(图源:新京报)

对此,璀璨公元项目的相关人员表示,涨价的情况不属实,只是将开盘时部分房源的折扣收回。这是项目开盘后一直要做的动作,只是赶上了新政的落地。

也有其他项目喊出收回折扣。京投发展北熙区的销售人员表示,项目目前的折扣是9.8折,不过工作群里已经发通知,可能会收回折扣。

从记者实地探访的情况来看,新盘基本都未涨价,还保留原有的折扣、优惠政策。

融御项目的售楼员表示:“目前,我们项目还没有价格变动,部分在售房源还是有一定优惠,比如打9.9折。”

北京地产资深人士韩乐表示:“哪有什么涨价,北京新房都有指导价,根本不可能涨价,无非是把之前的优惠折扣收回一部分。”

和北京相似的是,上海多位来自不同楼盘及机构的置业顾问、房产中介都向红星资本局表示,开发商未来可能会取消折扣。

其中,某置业顾问称,“折扣权限在开发商手里,过一段时间,如果政策利好比较明显、客户比较多的话,后面可能会取消掉折扣。”

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