青岛楼市又放大招，租房即可落户

作为一个有着1.49万亿GDP、1000万+常住人口的特大城市，青岛又放大招了。

据青岛发布11月18日消息，青岛市近日发布通知，规定青岛市近日发布通知，规定在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，本人及其配偶在青岛无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请集体户落户。

据青岛政务网介绍，截至2022年末，青岛市常住人口1034.21万人，其中市区人口740.61万人。前三季度，青岛全市生产总值11769.11亿元，按不变价格计算，同比增长6.0%，高于全国0.8个百分点。

今年“金九银十”的青岛楼市似乎并不理想。

有数据统计，9月份岛城新建商品房成交10261套，成交面积约为116.76万平米，分别同比下降16.89%和15.54%。新建住宅方面，9月岛城成交8027套，成交面积为98.26万平米，分别同比下降28.12%和26.08%。10月份岛城新建商品房成交10980套，成交面积为109.22万平方米，分别同比下降7.44%和13.99%；新建商品住宅成交7965套，同比下降16.31%,成交面积为90.79万平米，同比下降19.66%。

据中指研究院监测，2023年以来，全国各地出台优化限购相关政策超50条。其中9月南京、合肥、济南、青岛等12个二线城市全面取消限购政策，广州、天津、西安、厦门、苏州、长沙、成都等城市优化限购政策。10月，杭州、上海部分区域优化限购。11月，昆明取消省外限购，各地需求端政策持续优化。

11月16日，国家统计局公布2023年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。专家分析认为，10月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，环比跌幅双双扩大，房价指数的回暖还需要进一步努力，要进一步把各地的购房政策宣传好和释放好，真正促进购房信心回升。

国家统计局新闻发言人刘爱华在10月份国民经济运行发布会上表示，目前我国房地产市场仍然处于转型期的调整中。从长期看，目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。