15万买的车位多次被占，对方不听劝阻，业主怒了：用焊条封堵“蹭位车”

私家车位多次被占不听劝阻

业主一气之下用焊条封堵住白色SUV

3月30日，据华商报大风新闻报道，记者联系上业主李先生的朋友，他表示事发停车位是在哈尔滨道里区群力街道恒大雅苑二期的负一层，属于李先生的私家车位，“这个车位当时是花15万元买的。”

3月27日，李先生雇请师傅用铁皮焊条作为围挡，将蹭车位的白色SUV封堵其间。李先生表示，冰冻三尺，非一日之寒，他的私家车位此前多次被霸占，他被迫采取维权行动。

“他就是多次占我车位，我说你是不是停错车位了呀，然后他就开始质问我‘你是谁’，就是态度非常不友好，我说车位是我的，我说你不要再停了，我以为就拉倒了，就不能再停了呗，后期发现连续多次还停。”

李先生称白色SUV车主我行我素，置若罔闻，“这3个旧轮胎是我故意从一期拉到这来，特意拉过来的，我寻思我摆轮胎是不是就不停了，结果他把我的轮胎挪开，直到27号那天，我才找焊工给他焊的。他连个道歉都没有，这事怎么解决啊？”

车主自知理亏发信息

“我占你车位不对，你圈我车违法”

“我也没寻思炒作这个事情，没想到这事情发展到现在这样。”

据李先生透露，3月29日，白车车主给他发短信要求打电话协商。“他说如果17点之前不拆除围挡，他就自行拆除把车开走。”

记者看到，白色SUV车主在业主群发信息称：因为你现在把我车困住了，已经影响我正常使用车辆了，我这么占你车位是不对，但咱可以再协商。你现在圈住我的车辆已经超过24小时，这个行为是违法的，并且我已经报警，但是你拒绝与我沟通，今天下午17点钟，你要是把它不解开的话，我就要正常的给它去拆除了，我要把车辆开出来正常使用。如果你要是想跟我协商，你可以给我打电话协商。

焊条封堵两天

车主晚上强行拆除焊条将SUV开走

李先生的朋友告诉记者，“从27号到29号，也就是用焊条封堵了两天时间，29号晚上9点多，白车车主将焊条破坏掉，这是车主强行自己强拆的。”

监控视频显示，3月29日晚9点12分左右，李先生拉来挡在车位前的3只轮胎已被对方挪走，白色SUV车主找人强行拆除焊条后，将车辆开走。

车主强行拆除焊条将SUV开走

李先生的朋友表示：“所以我们也报了警，29号晚上没有出警，现在也不知道后续如何处理，作为车位的业主，正在想办法维护自己的权益。”

李先生的朋友否认李先生向白车车主索赔5000元，“他绝对没有。”

已经多次沟通还占，业主称不接受任何调解

3月29日下午，记者联系负责恒大雅苑物业管理的金碧物业有限公司哈尔滨分公司，物业向记者证实，李先生的私家车位被占，白车车主这样做不占理。

“现在正在处理中，是别人占了李先生的车位，白车车主把车停在业主的私家车位上，这是他私人行为呀，我们去协调处理了，之前跟这个占车位的车主已经沟通过几次了，但他还是停在人家位置上。”

对于白车车主是否是小区的业主，物业答复称：“他是业主还是租户，我们具体还在了解中，他是租的别人的车位，然后他自己把车停在李先生的车位上才引发的，现在我们还在处理，还没有具体的处理结果。”

记者询问，有监控，李先生发现车主多次被占，有无通知业主要求挪车，物业解释称：“我们管理上是有正常巡逻，但是我们也和他（白车车主）沟通过，我们没有执法权，我们多次跟双方都沟通过，我们是告知过这个车主了，至于他挪不挪车，我们没有强制性地做任何行为。”

对此，据法治日报报道，北京海润天睿律师事务所律师、北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华介绍，物业公司基于物业服务合同和停车服务合同为小区提供停车服务，并非执法部门，在没有临时管理规约或管理规约特别授权的情况下，物业无权强制挪车，更无权进行处罚。

3月30日，记者试图联系白色SUV车主未果。此前，哈尔滨当地媒体记者联系上他本人，其表示：“我不接受任何采访。”

另据极目新闻报道，3月31日，车位业主向记者表示，他不接受任何调解。

律师：李先生“不得已”焊条封堵属自力救济

知名律师曾庆鸿受访指出，首先，根据《民法典》第267条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

“具体到本案，业主李先生确实已经取得涉案车位的所有权，SUV车主未经李先生的允许，擅自占用其私有车位的行为，已然构成侵权。李先生当然有权要求对方停止侵权、排除妨害，甚至于赔偿损失。”

其次，《民法典》第1177条规定，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施。

但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。

曾庆鸿表示：“具体到本案，李先生的车位被占，如何合法处理车位被占，优先考虑的方案，应当是先与侵权人协商解决，要求侵权人SUV车主停止侵害行为。在协商不成，车主态度强势或‘屡教不改’的情况下，也可以向相应管理部门投诉，请求交警部门介入处理。”

曾庆鸿认为，如果李先生寻求公力救济无果的情形下，“不得已”采取在自家车位上用焊条封堵，当属自力救济的自主行为。

焊死车位的行为是否合法不能一概而论

据法治日报报道，记者梳理公开资料发现，小区抢车位大战，自己购买或租用的车位被占的情况时有发生。

2023年5月，上海浦东新区有业主反映，小区刚改造完毕的13个道路停车位被一些业主瓜分干净，空出来的车位上要么摆放着自行车、警示牌等物件，要么“印着”业主自己用白色涂料手写的车牌号。

2023年4月，辽宁省沈阳市沈河区小南街有居民投诉，自己小区车位本来就紧张，某快递公司的黄牌货车却长期占用免费车位，投诉后无人问津。

2023年3月，湖南长沙刘女士回到小区，发现自家不常用的车位上停着一辆车，于是联系车主唐女士过来移车。结果对方态度很不友好，表示自己在这个停车位停了两三个月，要求刘女士提供车位买卖合同，证实车位的“身份”。对此，刘女士表示这是个人信息不方便提供。

在联系物业、报警等均无果后，刘女士在自家车位周边焊上了一圈铁栏杆，将霸占其车位的私家车团团围住，其后当事双方已和解。

为了“夺”回车位，被占车位的业主纷纷出招回应，有的采取了往对方车上扔垃圾、给汽车轮胎放气、四周设置障碍等行为。那么，用铁栏杆焊死的做法是否可行？

北京德和衡律师事务所高级合伙人马丽红律师表示，业主焊死车位的行为是否合法不能一概而论，业主需要拥有车位的所有权，如果是人防车位或者租用车位，即对车位享有的是使用权，业主一般没有权利对车位采取焊死这种严重影响其功能的处置。同时，业主的焊死行为不能违反相关法律法规，不能影响其他业主的合法权益。总而言之，业主对于自己拥有产权的车位也不能随意进行处置，还需考虑到其他业主以及法律法规的要求。

北京瀛和律师事务所物业管理法律事务部主任赵中华告诉记者，车位被长期霸占无法得到妥善解决的事件中，往往都有物业公司不作为的原因。

“物业公司基于业主的委托为小区提供物业服务和停车服务，有义务根据合同的约定维护小区的停车秩序，发现占用他人车位的行为，应当履行劝阻、制止和向公安等有关部门报告的义务，积极协调争议的解决。如果未履行上述义务，应当承担相应的违约责任。据此，对于霸占车位这种破坏基本秩序的行为，物业公司应当采取相关措施。如果物业公司不配合，监督管理不到位，导致他人的车辆长期霸占业主自有车位的，业主可以追究物业公司的违约责任。”赵中华说。