昌平沙河高教园、东二旗新上两宗宅地

朱辛庄地块，在北京土拍市场可以称得上自带流量，出现42家摇号盛况。昌平作为供地大户，又双叒叕马不停蹄上新了。

区域供地内卷起来，买房人直呼“让暴风雨来得更猛烈些吧”~

据悉，此次上新两宗宅地，分别为东二旗二期0001等地块、沙河高教园0003等地块。

两宗宅地都处在北五环至北六环间，分别位于北七家镇和沙河板块。

高教园地块

此次供应的是沙河高教园0003、0005等地块，总占地面积约5.81公顷，总建控规模约为12.09万平，用地性质为R2二类居住用地和A33基础教育用地。

0003、0005、0006、0011、0012、0014地块为R2二类居住用地，总占地面积约5.06公顷，总建控规模约为11.49万平，容积率分别为2.0、2.4、2.5。

0010地块为教育用地，未来或将建设6000平幼儿园。

地块距离昌平线沙河高教园地铁站仅600米，周边高等院校很多。

控规来看，每个住宅地块建控规模都不大，住宅容积率最低2.0，预计高板小社区。

周边4公里内在售新房项目国子郡、中海汇智里。

北七家东二旗地块

东二旗地块具于昌平北七家定泗路北，小区东方普罗旺斯西侧，目测距离地铁17号线支线定泗路站（待定）约600米。

此次供应的地块为0001、0003等地块，总占地面积约11.04公顷，总建设控制规模约为13.37万平。

其中，0003、0011地块为R2二类居住用地，总用地面积约8.18公顷，总建设控制规模约为10.63万平。

0001地块为A334基础教育用地，未来将规划一处约4900平的幼儿园。

0012地块则为B4综合性商业金融服务业用地，该地块或规划建设为山姆会员店，这家山姆或将成为北京的第6家山姆会员店。

项目周边都是别墅项目，住宅地块容积率都比较低，只有1.3，是改善地块。